La Défense Moves | Avril 2026

LA DÉFENSE : UNE ALTERNATIVE ÉCONOMIQUE POUR LES UTILISATEURS A LA RECHERCHE DE BUREAUX PRIME ET PRIME +

DIFFÉRENCE ENTRE LES LOYERS FACIAUX PRIME PARIS QCA / LA DÉFENSE

L’écart des valeurs Prime entre La Défense et Paris QCA n’a jamais été aussi élevé. Il a été multiplié par 5 depuis 20 ans et par 2,5 entre 2015 et aujourd’hui. L’évolution est encore plus importante si l’on prend en compte les loyers économiques, avec les mesures d’accompagnement : l’augmentation est alors multipliée par 6,5. Cet écart devrait encore se creuser d’ici 2029. Malgré une hausse attendue, les loyers faciaux des bureaux Prime et Prime + à La Défense demeureront nettement inférieurs à ceux pratiqués à Paris, et plus encore à ceux du QCA. La Défense constitue donc une destination centrale et une bonne alternative économique pour les utilisateurs à la recherche à la fois d’immeubles de qualité et d’optimisation des coûts.

1 400 €

1 350 €

1 250 €

1 300 €

1 200 €

1 100 €

1 000 €

930 €

870 €

900 €

790 €

800 €

680 €

700 €

655 €

600 €

635 €

615 €

550 € 560 €

540 €

500 €

400 €

Les immeubles Prime + en projets à l’offre sont affichés à des valeurs au-dessus du prime actuel. Toutefois ces valeurs resteront très compétitives par rapport à celles observées à Paris QCA.

Prime Paris QCA

Prime La Défense

Prime + La Défense

Source : Cushman & Wakefield