ALORS QUE LE MARCHÉ FRANÇAIS ÉTAIT JUSQU’EN 2025 ENCORE ANIMÉ PAR LA COLOCATION RETAIL
Que s’est-il passé en France à partir du T3 2024 pour que les investissements en data center décrochent par rapport aux investissements européens ?
VOLUME FRANÇAIS DES INVESTISSEMENTS (PARTIE IMMOBILIÈRE) EN DATA CENTERS SUR 4 TRIMESTRES GLISSANTS
T3 2024 Décrochage de la tendance française par rapport à la tendance européenne
2,5
2023
Le coup d’arrêt des investissements en data centers en France au T3 2024 s’explique par l’instabilité politique que le pays a traversé (dissolution de l’Assemblée Nationale) créant un attentisme fiscal et réglementaire chez les investisseurs.
2020
1
2,0
1,5
Parallèlement, la saturation des réseaux électriques en Île-de-France et les délais de raccordement de RTE ont bloqué les nouveaux projets géants.
2
1,0
0,5
Alors que l’Europe maintenait sa dynamique, la France a subi un durcissement foncier et une concurrence accrue de hubs comme Madrid. Ce ralentissement local reflète une pause face à l'incertitude institutionnelle et aux contraintes d'infrastructure énergétique nationales.
3
0,0
Q1 Q2Q3Q4 Q1 Q2Q3Q4 Q1 Q2Q3Q4 Q1 Q2Q3Q4 Q1 Q2Q3Q4 Q1 Q2Q3Q4 Q1 Q2Q3Q4 Q1 Q2Q3Q4 Q1 Q2Q3Q4 Q1 Q2Q3Q4
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Wholesale Colocation Retail Colocation Self-build
Source : Real Capital Analytics, Cushman & Wakefield Research France
CUSHMAN & WAKEFIELD | DE L'ALGORITHME À LA PIERRE
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