Montée en puissance des besoins de stockage du e-commerce et arrivée des acteurs chinois % en volume du e-commerce et des acteurs asiatiques dans la demande placée (m²)
E-COMMERCE | +134%
30%
AMAZON ENSISHEIM (68) 189 700 m² Compte propre
AMAZON DERVAL (44) 68 600 m² Compte propre
ID LOGISTIQUE (pour AMAZON) ST LEGER PRES TROYES (10) 49 000 m² Location
CAINIAO (ALIBABA) MOUSSY LE NEUF (77) 16 600 m² Location
25%
ACTEURS CHINOIS +240%
20%
• Le e-commerce, porté par les pure players mais aussi par les producteurs et retailers traditionnels, continue de soutenir le marché de la logistique. Amazon représente à lui seul, directement ou indirectement, près de 25% des prises à bail au S1 2026. En parallèle, un phénomène plus récent se confirme : la montée en puissance des acteurs asiatiques, notamment chinois. • Les besoins des e-commerçants chinois progressent fortement, soutenus par trois facteurs : l’appétence pour les prix bas, l’évolution de la réglementation européenne et les tensions d’approvisionnement liées aux chocs géopolitiques. Ces tensions pourraient accélérer le passage du « just in time » au « just in case ».
15%
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2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 S1 2026 Part acteurs chinois Part e-commerce
Source : Immostat - Cushman & Wakefield Research France
Cushman & Wakefield | Logi’day26 | 15 septembre 2026
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