SURPERFORMANCE HISTORIQUE DES MOUVEMENTS MID-MARKET
RÉPARTITION DE LA DEMANDE PLACÉE PAR SEGMENTS DE SURFACE (milliers de m²)
Fait structurant : ces dernières années, notamment en 2023 et 2025, le volume mid-market dépasse celui du large market (> 5 000 m²) qui a contrario se réduit. La dynamique observée sur le mid-market est notamment une conséquence des nouvelles stratégies de division des immeubles opérées par les bailleurs.
Les mouvements small (moins de 1 000 m²) et mid-market (1 000 à 5 000 m²) atteignent un niveau record inégalé en 20 ans. En 2025, le mid-market franchit un nouveau sommet historique : près de 95 000 m² placés, soit un record absolu en 20 ans, surpassant le pic de 2007.
300
250
200
150
100
RÉPARTITION DU NOMBRE DE TRANSACTIONS PAR SEGMENTS DE SURFACE
50
2000
2025
2001
0
80
2024
2002
2023
2003
60
2022
2004
Moins de 1 000 m
De 1 000 à 5 000 m
Plus de 5 000 m
40
2021
2005
Moins de 1 000 m De 1 000 à 5 000 m Plus de 5 000 m
20
2020
2006
2019
2007
64% c’est la part du volume placé sur le mid-market en 2025
2018
2008
2017
2009
2016
2010
2015
2011
2014
2012
2013
Source : Cushman & Wakefield
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