L'IMMOBILIER LOGISTIQUE A L'EPREUVE D'UN NOUVEAU CYCLE
L'IMMOBILIER LOGISTIQUE A L'EPREUVE D'UN NOUVEAU CYCLE
02 DES BESOINS LOGISTIQUES PLUS COMPLEXES
La densification du réseau comme levier de performance
À mesure que les volumes progressent et que les délais se raccourcissent, la densité du maillage logistique devient un facteur déterminant d’efficacité opérationnelle pour l’ensemble des opérateurs. Le cas Amazon illustre le passage d’une logique de présence nationale à une logique de maillage logistique dense et multisites.
La performance repose de moins en moins sur un site dominant, et de plus en plus sur l’articulation entre centres de distribution, plateformes de tri et agences de livraison.
Le réseau lui-même devient l’actif stratégique.
Amazon en France au S1 2026 : 5 transactions (directes ou indirectes), soit près de 320 000 m²
EVOLUTION DES SURFACES OPÉRÉES PAR AMAZON EN FRANCE VS ÉVOLUTION DU NOMBRE DE VISITEURS DU SITE FRANÇAIS
Surfaces opérées
Nbre visiteurs site internet
2,0
20 25 30 35 40 45 50
1,5
1,0
0 5 10 15
0,5
0,0
2007 2009 2011
2013 2015 2017 2019 2021
2023 2025 2027
Sources : Cushman & Wakefield Recherche France - FEVAD
CUSHMAN & WAKEFIELD
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