COMMENT CHOISIR LA TRAJECTOIRE LA PLUS ADAPTÉE ?
CHEMIN DE DÉCISION
CRITÈRES D’ANALYSE
DURÉE DE VIE ESTIMÉE
COÛTS INITIAUX
Localisation adaptée ?
• Coût de la rénovation / restructuration • Coût de la démolition et de la reconstruction • Coût d'opportunité (temps d'arrêt, perte d'exploitation)
• Durée de vie restante après rénovation • Durée de vie après reconstruction
OUI
NON
Structure compatible avec les standards actuels ?
Réaffectation
REVENUS OU ÉCONOMIES
AUTRES FACTEURS
OUI
NON
• Économies d'énergie (isolation, équipements modernes) • Augmentation de la valeur locative ou de revente • Réduction des coûts annexes (charges, maintenance…)
• Subventions ou incitations fiscales • Allégement de la fiscalité foncière • Délais de réalisation • Impact environnemental
Rénovation Restructuration
Démolition Reconstruction
CUSHMAN & WAKEFIELD
CYCLE DE VIE DE L’ENTREPÔT LOGISTIQUE | 21
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